不久前，大陸首個臺胞社區(qū)即將啟動預(yù)售的消息吸引了廣大臺胞的注意，臺胞社區(qū)究竟有哪些特點，要想入住臺胞社區(qū)，需要準(zhǔn)備哪些材料、辦理哪些手續(xù)呢？記者走訪了相關(guān)單位，來為大家答疑解難。

　　社區(qū)相關(guān)

　　問題一：社區(qū)的智能化體現(xiàn)在哪些方面？

　　答：我們在社區(qū)入戶大門的人行通道閘入口處設(shè)置了可視對講機(jī)和出入口閘機(jī)，支持?jǐn)U展人臉識別功能，小區(qū)門口還設(shè)有車輛自動識別系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)設(shè)置了人防管理，實時動態(tài)安全監(jiān)測，并在重要區(qū)域配備人臉抓拍攝像機(jī)，另外每棟樓還部署了高空拋物攝像機(jī)；小區(qū)周界有24小時監(jiān)測和人員跨線報警，住戶進(jìn)入入戶大堂可通過刷卡通行，可通過室內(nèi)機(jī)一鍵呼叫電梯。小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了智能門鎖電子貓眼、燃?xì)鈭缶鳌⒁绘I報警、智能開關(guān)等設(shè)施，實現(xiàn)智能化的安全居住環(huán)境。

　　問題二：臺胞社區(qū)內(nèi)有哪些配套場所？

　　答：該項目整體占地達(dá)20081平方米，建筑密度小于22％、綠地率大于35％，車位總數(shù)量492個，其中地上車位22個，地下車位470個，車位配比高達(dá)1：1.26。我們還規(guī)劃建設(shè)1棟商業(yè)樓和4棟住宅樓分別為康養(yǎng)之家、企業(yè)之家、專才之家、創(chuàng)客之家、藝術(shù)之家，可提供388套建筑面積約89至144平方米的住房，為住戶提供私密性的住宅環(huán)境，強(qiáng)化親子居家的生活。我們還根據(jù)不同年齡段需求，規(guī)劃住宅樓底層架空為作為社區(qū)的配套活動空間。

　　問題三：臺胞社區(qū)周邊有哪些配套服務(wù)？

　　答：項目坐落于金井灣核心腹地，毗鄰金井灣商務(wù)營運(yùn)中心、灣創(chuàng)業(yè)園；周邊牛寨山公園、天牛河公園、如意湖公園等生態(tài)資源密集園區(qū)；周邊的潤海商業(yè)街、金井灣市民廣場等休閑娛樂配套齊全；醫(yī)療方面有三甲醫(yī)院——福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院平潭分院；還有福建師大附中，平潭麒麟小學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源，滿足臺胞生活的多方面需求。

　　手續(xù)相關(guān)

　　問題四：認(rèn)籌臺胞社區(qū)需要準(zhǔn)備哪些材料？

　　答：提供臺胞證復(fù)印件一份，認(rèn)籌金一萬。

　　問題五：臺胞在大陸已有房產(chǎn)，再次購買首付按多少比例收取？

　　答：首套、二套首付均按30％比例。

　　問題六：臺胞社區(qū)貸款申辦手續(xù)？

　　答：一、借款人（買方）提供材料

　　申請人（含配偶）:臺胞通行證、臺灣身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（離異:離婚證+離婚協(xié)議）；

　　收入證明（個人1.5萬元以內(nèi)免流水）、查房證明、個人征信、開立還款卡、本地聯(lián)系人1個、資產(chǎn)證明（負(fù)債較高需提供）。

　　二、售房人（賣方）需提供的材料

　　《商品房預(yù)（銷）售合同》；

　　借款人已支付符合規(guī)定的首付款（刷卡小票、開發(fā)商發(fā)票、收據(jù)）;

　　三、貨款金額

　　首套七成（資質(zhì)較好的可貸八成）。

　　注:申請人還款能力較弱有可能降額。

　　四、貸款期限

　　個人一手房貸款最長不超過30年；

　　借款人年齡與款期限之和不超過70且不超過土地使用到期年限。

　　五、貸款利率

　　首套不低于5.25％，二套不低于5.45％。

　　來源：平潭綜合實驗區(qū)融媒體中心